08.11.2012 О готовности жилого фонда г. Чебоксары к зимнему периоду 2012-2013г.г.

   О готовности жилого фонда г. Чебоксары к зимнему периоду 2012-2013г.г.
Подача отопления в жилые дома в 2012 г. началась с 05.10.2012 г., к этому времени 100 % многоквартирных жилых домов были готовы к приему тепла с получением нарядов на пуск тепла.
Основными объектами подготовки многоквартирных домов к зимнему периоду являются состояние кровли, системы отопления, утепление зданий и завершение всех ремонтов, запланированных мероприятиями подготовки к отопительному сезону по результатам весенних осмотров.
В ходе реализации региональной адресной программы в Чебоксарах в текущем году выполнен капитальный ремонт кровли в 29 МКД, внутридомовых систем отопления-  в 53 жилых домах.
За счет средств текущего ремонта и содержания жилья отремонтировано 65,14 тыс. кв. метров кровли в 407 МКД. Заменены 17,1 тыс. п. метров внутридомовых трубопроводов отопления и 9,1 тыс. п. метров трубопроводов ГВС.
Отремонтировано 50,3 тыс. п. метров межпанельных швов в 53 МКД, что составляет 118 % от запланированного объема. Отремонтированы оконные рамы и восстановлено около 2 тыс. кв. метров остекления в подъездах. В полном объеме выполнен запланированный объем ремонтов входов в подъезды (314 подъездов). Ремонт подъездов осуществлен в 133 домах (120, 3 тыс. кв. метров).
На смотрах- конкурсах, проведённых районными администрациями города Чебоксары в октябре,  оценена готовность автотракторной техники  управляющих организаций к работе в зимних условиях. Причём, критериями смотра являлись не только техническое состояние автомобилей, тракторов, навесного снегоуборочного оборудования, но и наличие систем спутниковой навигации, обеспечение рабочим бригадам на технических участках условий для временных  перерывов, приёма пищи  и отдыха при обильных снегопадах.
Управляющими компаниями эксплуатируются 80 единиц автотракторной техники. В том числе тракторами с навесными агрегатами 29 шт. При необходимости управляющие организации на зимний период арендуют дополнительную автотракторную снегоуборочную технику.
Оборудованы системами спутниковой связи 34 единицы автомобильной и тракторной техники. До конца текущего года планируется установка систем спутниковой навигации ещё на 6 транспортных средств. Сведения по УК- реорганизованных  из МУП РУ ЖКХ.
Во исполнение распоряжения администрации города Чебоксары от 29.12.2011 г. № 3675-р «О повышении минимальной месячной тарифной ставки рабочего 1 разряда по муниципальным предприятиям города Чебоксары» размер минимальной месячной тарифной ставки рабочего 1 разряда для муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства был установлен в размере 4473,0 руб.  В среднем за уборку одной дворовой территории (в зависимости от площади) дворникам выплачивается от 3 000 руб. до 11 000 руб. Кроме того, в зимний период дворникам выплачивается премия от 25% до 60% за уборку снега.
Существенной проблемой  для механизированной уборки снега, как известно, является не упорядоченная парковка личного автотранспорта во дворах.
Рабочим комиссиям, в составе специалистов районных администраций города Чебоксары, МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары», МБУ «Экология»,  ОАО «Спецавтохозяйство» и Управляющих организаций,  которые еженедельно проводят воскресные рейды санитарной уборки и своевременного вывоза ТБО, указано взять под контроль технологическую организацию свободного проезда через дворы и подъездов к контейнерным площадкам ТБО.  
Жилой фонд города подготовлен к зимнему периоду. В настоящее время персонал управляющих организаций,  после завершения основных работ по наладке внутридомовых систем теплоснабжения, а также уличных ремонтов МКД,  завершают ремонтные работы по утеплению подъездов, остеклению, ремонту входных дверей, выходов в подвалы, на чердаки и утеплителей для продухов.

08.11.2012 Плата за коммунальные услуги по Чувашской Республике на конец октября 2012 года
По данным Чувашстата в октябре  2012 года по отношению к сентябрю 2012 года тарифы на коммунальные услуги в республике не изменились, по отношению к декабрю 2011 года стоимость коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, электроснабжение) в среднем увеличилась:
- по холодному водоснабжению и водоотведению –  на 10,2 %;
- по горячему водоснабжению – на 10,8 %;
- по отоплению – на 10,8 %;
- по газоснабжению – на 15 %;
- по снабжению электроэнергией – на 5,2%.
При этом плата граждан за коммунальные услуги в октябре 2012 года по сравнению с декабрем 2011 года изменилась не более чем на 10,4% - в благоустроенных домах с централизованным отоплением, и на 15% - в домах с газовым отоплением.
Плата за отдельные виды коммунальных услуг в сравнении с регионами  Приволжского федерального округа (далее – ПФО) на конец октября 2012 г. сложилась в следующих размерах:
- плата за природный газ в Чувашской Республике составила 47,17 руб. с человека в месяц. При этом максимальный размер платы отмечен в Самарской области – 80,47 руб., а минимальный - в Удмуртской Республике – 44,64 руб.;
- плата за 100 кВт*ч электроэнергии в квартирах без электроплит в нашей республике сложилась в размере 219,00 руб. Максимальный размер платы за электроэнергию зафиксирован в Самарской области – 269,00 руб., а минимальный - в Оренбургской области – 198,00 руб.;
- плата за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в Чувашской Республике равна 153,33 руб. с человека в месяц. Так, максимальный размер платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения наблюдается в Саратовской области  – 252,86 руб., а минимальный - в Республике Удмуртия – 141,70 руб.;
- плата за отопление за 1 кв. метр  общей площади в республике взимается в размере  20,93 руб. за 1 м2 общей площади. Тогда как максимальный размер платы за отопление зарегистрирован в Нижегородской области – 29,52 руб., а минимальный - в Республике Башкортостан – 16,02 руб.;
- плата за услуги горячего водоснабжения в Чувашской Республике составила 208,63 руб. с человека в месяц. Следует отметить, что максимальный размер платы составил в Самарской области – 358,81 руб., а минимальный - в Республике  Башкортостан – 203,79 руб.
Необходимо отметить, что на конец октября 2012 года плата за коммунальные услуги в республике сложилась ниже по сравнению с другими регионами ПФО. Так, по природному газу и горячему водоснабжению Чувашская Республика находится на 2 месте снизу среди 14-ти субъектов ПФО, по электроэнергии, холодному водоснабжению и водоотведению – на 3 месте, отоплению – на 6 месте.

02.11.2012 Тарифы на коммунальные услуги на 2012 год установлены в рамках предельных индексов
В Чувашской Республике, как и по всей Российской Федерации изменение тарифов на коммунальные услуги  на 2012 год произошло с учетом:
- поручения Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2011 г. № ДК-П9-6808, а также послания Президента Чувашской Республики М.В.Игнатьева Государственному Совету Чувашской Республики по установлению максимального роста платы граждан за коммунальные услуги к уровню 2011 года (с учетом выполнения условия сопоставимости набора и объемов потребления услуг): не более чем на 10,4% (при наличии централизованного отопления) и 15% (при наличии газового отопления);
- доведенных Федеральной службой по тарифам для Чувашской Республики предельных минимальных и максимальных уровней тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению, а также предельных индексов максимально возможного изменения тарифов на тепловую энергию, холодное водоснабжение,  водоотведение и очистку сточных вод.
Анализ представленных ОМС квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь показал, что изменение платы граждан за коммунальные услуги составило не более чем на 10,4% (при наличии централизованного отопления), и на 15% (при отсутствии централизованного и наличии газового отопления) к уровню 2011 года при со­поставимых условиях, что соответствует критерию, обозначенному в Послании Президента Чувашской Республики М.В.Игнатьева Государственному Совету Чувашской Республики на 2012 год.
Что касается платы за жилое помещение, то согласно ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации она устанавливается для:
1) нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
2) собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
В первом случае, органами местного самоуправления устанавливается плата за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Эта плата включает:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Во втором случае, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома самостоятельно утверждается собственниками жилых помещений на общем собрании и устанавливается на срок не менее чем один год.
Если собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер утверждается органом местного самоуправления.
Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Рост платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 сентября 2012 года по отношению к декабрю 2011 года составил:
1) город Алатырь – 133,7% (Решение Собрания депутатов города Алатыря от 24.07.2012г. № 41/17-5 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем)»);
2) город Чебоксары:
  ООО «Реал-Люкс» - 118,1%  (Протокол очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: ул. Кукшумская, д. 25 от 30.12.2011 г. № 10);
  ООО «Жилкомсервис» - 127,9% (Протокол очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: пр. Яковлева, д. 10, кор. 1 от 30.12.2011 г. № 1);
  ООО «Новоюжный» - в 1,8 раза, в связи с введением платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (Протокол очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: г.Чебоксары, Эгерский б-р, д. 29 от 28.12.2011 г. № 2 и протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 29 по Эгерскому бульвару от 09.02.2012 г.). Согласно Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт многоквартирного дома финансируется в том числе за счет средств собственников жилых помещений в размере не менее 5% от сметы расходов;
3) город Шумерля – 110,0% (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Шумерля, ул. Косточкина, дом. 16);
4) Янтиковский район – 111,7% (Решение Собрания депутатов Янтиковского сельского поселения от 28.11.2011 г. № 10/2 «О плате за жилое помещение на 2012 год» и Протокол общего собрания жильцов многоквартирных домов, входящих в состав «ТСЖ Янтиковское» и непосредственно заключившие договора с ООО «УК Янтиковская» от 22.06.2012 г.);
По остальным районам плата за содержание и ремонт жилого помещения в сентябре 2012 года по данным администраций муниципальных образований осталась неизменной.